Bitex-ru.ru

Стройматериалы Биттекс
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фасадов

Ремонт фасадов

Ремонт фасадов в Москве

Среди фасадных работ выделяют косметический, аварийный, капитальный ремонт фасадов. Для всех видов высотного ремонта обязательны: подготовка к операциям спуска; обследование фасада; мойка и очистка стен; заделка трещин; грунтовка, шпаклевка, покраска. В дополнительные операции капремонта включаются ремонт штукатурки, герметизация швов, гидрофобизация стен.

Скидка при повторном обращении к нашей компании от 5% до 15%!

Экологические условия столицы считаются сравнимыми с центрами металлургии. На наружных стенах торговых центров, многоэтажных жилых комплексов оставляют следы атмосферная влажность, тающий снег, столичный бензиновый смог, копоть торфяных пожаров.

Для устранения загрязнений, облупившейся краски, белого или черного налета на поверхностях фасадной штукатурки требуется капитальный или косметический ремонт или полное обслуживание фасадов зданий, которые выгодно заказывать у специализированных компаний промышленного альпинизма.

Технологии

Какой может быть технология ремонта фасада здания?
Не претендуя на полный охват всех возможных методов, мы разберем несколько часто встречающихся сценариев.

Трещины

Для динамических (продолжающих углубляться и расширяться) и статических (с фиксированными размерами) трещин применяются разные методики ремонта.

Динамические трещины

Технология ремонта фасадов определяется их материалом и степенью повреждений:

  • Для трещины в штукатурном слое достаточно зачистить штукатурку на 200 миллиметров вокруг и, прогрунтовав поверхность стены, заново оштукатурить ее с обязательной прокладкой армирующей фасадной стекловолоконной сетки.
  • Глубокие трещины в кирпичной кладке ремонтируются частичной ее разборкой на глубину в полкирпича. Затем в получившейся нише кладка выполняется заново.
  • Трещина в железобетоне расшивается (расширяется и углубляется), затем заполняется высокопрочным цементным раствором. Как вариант — раствор вводится в глубину трещины специальным шприцем.
  • В случае трещин в несущих стенах они дополнительно укрепляются стальными стержнями и так называемыми напрягаемыми тяжами: элементы конструкции при монтаже нагреваются сильным током и, сжимаясь при охлаждении, стягивают края трещины.

Статические трещины

Устранить статические трещины фасада своими руками очень просто:

  • Трещина опять-таки расшивается;
  • Ее края грунтуются;
  • Затем полость заполняется эластичной шпаклевкой на основе синтетических смол, предпочтительно — силикона.

Ремонт осыпавшейся штукатурки

Косметический ремонт фасада часто включает восстановление частично разрушенной штукатурки. Как это делается?
Вот инструкция.

  1. Удаляется вся непрочная фасадная штукатурка. Увы, предстоит довольно большой объем работы — простучать легким молотком всю поверхность фасада и выявить потенциально слабые места. Затем она зачищается до основания.
  2. Швы кладки углубляются на 1-2 сантиметра.
  3. Поверхность кладки зачищается от старого раствора и остатков штукатурки металлической щеткой и обметается волосяной.
  4. Неровности кладки глубиной менее 3 сантиметров заполняются раствором. Более глубокие, перед цементированием армируются сеткой. Как вариант — для заполнения могут быть использованы битый кирпич или черепица.
    Перед оштукатуриванием поверхность должна быть выровнена настолько, насколько это возможно: иначе слой штукатурки получится разной толщины и может растрескаться при сушке.
  5. Накрывочный слой штукатурки восстанавливается так: поверхность смачивается из распылителя; обрызгом наносят раствор на основе крупного песка; затем на него набрасывается грунт до уровня на 2-3 миллиметра ниже окружающей штукатурки. По схватившемуся грунту наносят финальный, накрывочный слой.

Совет: если суммарная толщина штукатурки не превышает одного сантиметра, можно не усложнять себе жизнь и штукатурить фасад в один слой.

капитальный ремонт фасадов

Здесь состояние фасада таково, что единственный выход — зачистить стены до кладки и оштукатурить заново.

Читайте так же:
Технология нанесения известково песчаной штукатурки

Восстановление внешнего слоя штукатурки

Что делать, если штукатурка сохранила прочность, но ее внешний вид заставляет желать лучшего?
Капитальный ремонт фасадов в таких случаях будет излишней тратой средств и времени.
Достаточно переоблицовки:

  1. Наружный слой зачищается металлической щеткой.
  2. Заделывают неизбежные мелкие дефекты.
  3. Заново наносят накрывочный слой штукатурки и после его сушки и грунтовки красят фасад.

отделка и ремонт фасадов

Как вариант — начавшую выветриваться штукатурку можно восстановить, покрасив ее цементным молоком или прогрунтовав водным раствором клея ПВА.
Некоторые способы ремонта фасадов упоминаются в видео в конце статьи. Возможно, информация окажется полезной для вас.
Здесь вся работа свелась к восстановлению внешнего слоя штукатурки.

Навесные фасады

Наконец, наиболее популярная в последнее время технология ремонта фасада сводится к тому, что капитальная стена полностью закрывается навесной конструкцией.
Это может быть закрепленный на деревянной обрешетке сайдинг, сэндвич-панели со слоем утеплителя под декоративным покрытием или вентилируемый фасад из керамогранита. Вариантов существует масса.
Вентилируемый фасад часто представляет собой комплексное решение: он не только выполняет защитную и декоративную функции, но и скрывает под собой защищенный ветробарьером слой утепления. Чаще всего в этой роли можно видеть базальтовую вату.
Такая конструкция позволяет решить сразу несколько проблем фасадов:

  • Защитить стены от попадания воды при косом дожде.
  • Многократно уменьшить дельту температур на поверхности стен.
  • Вынести точку росы за пределы стены.
  • Свести к нулю ветровую эрозию поверхности (проблема в районах с песчаными почвами не выглядит надуманной: ветер часто несет с собой песок, который разрушает любую штукатурку за несколько лет).
  • Наконец, утеплитель обеспечивает снижение расходов на отопление и кондиционирование, а заодно и куда лучшую звукоизоляцию.

Русская пословица: «Встречают по одежке, провожают по уму», очень актуальна для любого человека, который смотрит на здание, в котором Вы живете или работаете.

Компания «Альптехнологии» выполняет полный комплекс фасадных работ: от клининговых работ по мойке и чистке фасадов до сложных комплексных задач по ремонту фасада и стен здания.

Фасад — наружная, лицевая сторона здания, безусловно, должен быть ухожен для произведения позитивного внешнего впечатления и поддержания «внутреннего здоровья». Фасадные работы можно сравнить с действиями визажиста, который, очищая кожу и нанося макияж, делает из, казалось бы, обычной женщины красавицу.

Благодаря многообразию материалов и технологий ремонта фасада, Вы можете придать Вашему зданию уникальный и запоминающийся облик, вызывающий положительные эмоции.

Фотографии фасадных работ

Фасадные работы

Покраска фасадов

Ремонт фасадов

Отделка фасадов

Информация по фасадным работам
  • офисных зданий;
  • административных зданий;
  • жилых многоэтажных зданий;
  • производственных зданий;
  • частных домов.

Применяя современные технологии и материалы, специалисты компании «Альптехнологии» выполняют следующие виды фасадных работ:

  • осмотр и диагностика технического состояния фасадов зданий;
  • ремонт и восстановление штукатурки фасада, реставрация фрагментов архитектурно-лепного декора;
  • шпатлевка и покраска фасадов;
  • монтажные фасадные работы – монтаж отливов, водостоков, вентиляционных коробов, монтаж систем антиобледенения, молниеоотводов и пр;
  • облицовка фасада декоративными элементами;
  • теплоизоляция фасада – технология «мокрый фасад»;
  • монтаж систем вентилируемых фасадов с различными видами облицовки;
  • очистка и мойка фасада от грязи (включая пескоструйную очистку);
  • гидрофобизация фасадов — пропитка для придания водоотталкивающих свойств;
  • удаление высолов на стенах зданий – удаление солевых отложений на стенах;
  • высотное мытье окон;
  • герметизация межпанельных швов.
Читайте так же:
Типы декоративных штукатурок для фасадов

Все фасадные высотные работы производятся высококвалифицированными рабочими компании «Альптехнологии» (г. Москва) методом промышленного альпинизма, либо с возведением строительных лесов.

Также возможна работа с использование люлек, тур и лестниц.

Гибкие дисконтные системы делают доступными фасадные работы больших объемов.

Мы владеем всеми необходимыми лицензиями, сертификатами на фасадные работы.

В обязанности каждого подряда входят проектирование фасадных работ, согласования с государственными органами.

Обратитесь к нам, когда есть необходимость выполнить отделочные, фасадные, высотные работы быстро и качественно.

Расценки на фасадные работы вы сможете посмотреть на нашем сайте в разделе Стоимость услуг.

Компания «Альптехнологии» осуществляет строительные фасадные работы в Москве и Московской области с 2000 года.

За это время мы наработали большой опыт в проведении ремонта фасадов, особенно в нестандартных ситуациях.

Наши мастера выполняют работы по фасаду даже там, где Вам это кажется невозможным.

Наша компания предоставляет бесплатный выезд специалиста на место для определения объема, времени выполнения и стоимости фасадных работ.

После осмотра здания будут подготовлены смета выполнения работ и коммерческое предложение по Вашему объекту.

Квалификация сотрудников компании «Альптехнологии» гарантирует производство фасадных работ на уровне, удовлетворяющем условиям самого требовательного заказчика.

Наша работа определяется правилом — в установленный срок выполнить фасадные работы любой сложности с требуемым качеством.

Своевременно проведенные фасадные работы избавят Вас, а также Ваш дом от ненужных и неожиданных хлопот.

Фасадные работы в зависимости от конечных целей могут включать в себя набивку сетки, фасадные штукатурные работы, шпатлевку, малярные фасадные работы, облицовочные работы, ремонт цоколя, установку лепных изделий, работу по реставрации декоров здания.

Перечень фасадных работ, выполняемых компанией «Альптехнологии»

Покраска фасадов

Покраска фасада состоит из трех этапов:

Подготовка работ по фасаду: установка лесов и приспособлений, очистка и мойка фасада, укрытие частей фасада от попадания краски и пр.)

Фасадные работы по грунтовке поверхности для лучшего нанесения и долговечности покрасочного слоя.

Нанесение необходимого количества слоев краски. Нанесение краски при фасадных работах производится при помощи валиков и кисточек, либо краскопульта.

Косметический ремонт фасадов

Фасадные работы по косметическому ремонту, которые быстро вернут Ваш фасад в первоначальный вид, включают в себя:

Ремонт поверхности фасада: расшивка трещин, шпатлевка, штукатурка и др.

Главное преимущество таких работ по фасаду — это их относительно недорогая стоимость, также короткие сроки исполнения.

Капитальный ремонт фасадов

Фасадные работы по капитальному ремонту требуются, если фасад Вашего здания долгое время не ремонтировался или находится в аварийном состоянии.

Такие фасадные ремонтно-строительные работы включают в себя дополнительно следующие работы:

Читайте так же:
Теплая штукатурка для квартиры

Очистка поверхности от старых слоев.

Оштукатуривание и грунтовка.

Окраска фасадов краской в два слоя.

Реконструкция фасадов

Фасадные работы по реконструкции включают — облицовка плиткой, мрамором, сайдингом либо монтаж вентилируемого фасада.

Очистка и мойка фасада

Очистка и мойка фасада от грязи, копоти либо других загрязнений (чистка фасада) при проведении фасадных работ выполняется струей высокого давления с использованием специальных моющих средств.

Стеклянные фасадные поверхности обрабатываются отдельно при помощи склизов, тряпок для исключения образования разводов на таких поверхностях.

Во время выполнения работ по фасаду для достижения высокого качества очистки металлических поверхностей используется способ пескоструйной очистки.

Под фасадными работами по пескоструйной очистке понимают удаление ржавчины путем воздействия песка, который с помощью сжатого воздуха с высоким ускорением направляется на очищаемую поверхность.

Удаление высолов (солевые отложения) на стенах зданий

Большой проблемой при эксплуатации зданий стало появление на стенах белых солевых пятен (высолов).

Они не только портят внешний вид фасада, но иногда даже разрушают его структуру, что вызывает фасадные разрушения.

Эта проблема решается с помощью обработки фасада здания специальными фасадными кислотными очистителями и проведением гидрофобизации фасада — пропитки для придания водоотталкивающих свойств.

Наша компания проводит такие фасадные работы как отдельно, так и в составе других видов работ по фасаду.

Фасадные работы по герметизации швов

Фасадные работы по повторной герметизации межпанельных швов в настоящее время имеют большой спрос для городов, где построено большое количество панельных домов.

Капитальные стены таких зданий состоят из отдельных плит (панелей).

Фасадные стыки панелей (межпанельные швы) утепляются и герметизируются. Но со временем старые межпанельные швы перестают выполнять свою задачу, тогда стены внутри помещений отсыревают, что влечет за собой образование плесени.

Для предотвращения такой неприятности, следует провести фасадные работы по повторной герметизации межпанельных швов.

Фасадные работы по технологии «мокрый фасад»

Технология «мокрого фасада» — это монтаж термоизоляционного материала к поверхности стены с помощью клея и механических соединителей с последующим созданием на нем слоев штукатурки и синтетических материалов.

Вентилируемые фасады

Вентилируемые композитные фасады представляют собой конструкции различного вида и сложности, состоящие из материалов облицовки и подоблицовочной системы (подсистема вентилируемого фасада), которая в свою очередь крепиться к стене с воздушным промежутком между защитно-декоративным покрытием и стеной.

Монтажные фасадные работы

Компания «Альптехнологии» (г. Москва) поможет Вам оперативно произвести герметизационные фасадные или любые покрасочные работы.

Заказав у нас фасадные ремонтно-строительные работы, стоимость остальных фасадных работ Вы сможете получить по гибкой системе скидок.

Компания «Альптехнологии» выполняет все виды высотных, монтажных, электромонтажных, ремонтных и строительных работ. Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с выполнением услуги, разработают техническое решение, подберут необходимые материалы.

Почему фасадные работы заказывают в компании «Альптехнологии»

  • Выполняем работы силами штатных сертифицированных промальпинистов со строительными навыками и допусками к выполнению работ.
  • Оказываем услуги частным лицам и организациям.
  • Используем только сертифицированные в России материалы.
  • Принимаем поэтапную оплату за безналичный и наличный расчет. При больших объемах работ предоставляем существенные скидки.
  • Обеспечиваем безопасное и качественное выполнение заказа.
  • Выполняем работы на территории Москвы и Московской области. Возможен выезд специалистов в регионы.
  • Имеем все необходимые для оказания услуг промышленных альпинистов документы. Работаем с заключением договора.
  • Выдаем письменную гарантию на выполненные услуги.
Читайте так же:
Технология нанесения жидкой штукатурки для внутренних работ

По вызову заказчика наш сотрудник бесплатно осмотрит объект, составит проектную смету и ответит на вопросы клиента.

Финишная отделка

Для окрашивания можно использовать любую фасадную краску, но лучше остановить выбор на силикатном составе. В его основе силикат калия. Краска отличается хорошей устойчивостью к влаге, атмосферным явлениям, механической прочностью.

Перед покраской стены нужно прогрунтовать. Наносить краску можно кистью или валиком. Хорошо для этих целей использовать краскопульт, особенно при больших объемах работ. Красящий состав следует тщательно перемешивать, так как он имеет свойство расслаиваться. Обычно требуется нанесение 2-3 слоев, чтобы краска полностью перекрыла штукатурку и образовала на поверхности надежное защитное покрытие, которое выполняет и декоративную функцию.

Частичный ремонт штукатурки на фасаде позволяет сэкономить немало денег и времени. Объемы работ сокращаются часто в десятки раз, при этом дом приобретает привлекательный внешний вид.

Капитальный ремонт – что нужно знать

Капитальный ремонт фасада здания — это в т.ч. и присущие для косметической отделки процессы. Однако, помимо них, он также предусматривает ряд иных операций, среди которых: частичная реставрация наиболее пострадавших от разрушения участков фасада с приведением в надлежащий вид элементов кирпичной кладки и лепнины, герметизация швов, изоляция от влаги, замена водосливных карнизов, установка утеплителя.

Ремонт фасада частного дома 5

Капитальный ремонт фасадов домов актуален в ситуациях, когда:

  • объем повреждений составляет более трети от общей площади фасада;
  • требуется внести существенные изменения в планировку здания,
  • причиной чего может стать перепрофилирование (например, жилого дома в коммерческое заведение);
  • нужна масштабная реставрация части фасада;
  • необходима установка вентилируемого фасада.

Если ремонт фасадов домов необходим ввиду повреждения более чем 30% его поверхности, отделка убирается полностью, после чего начинается ее восстановление. Удаление проводится специальным инструментом, далее поверхность стенок подвергается очистке, проводится гидро- и теплоизоляция, оштукатуривание или укладка подготовительного слоя под облицовочный материал. После этого идут отделочные работы.

Ремонт фасада частного дома 6

Изменения профиля здания, как правило, характеризуется его общей перепланировкой, которая, безусловно, предусматривает и изменение фасада. Здесь аналогично предыдущему случаю, проводится полный демонтаж предыдущей отделки и ее замена на обновленную. Те же самые процессы, и в таком же порядке, проводятся во время частичной реставрации.

Как и относительно любых других строй-ремонтных работ, рассматривая такой процесс, как ремонт фасада частного дома или промышленного здания, стоит уточнить, что для успешной его реализации понадобится наличие, прежде всего, высококачественных материалов, иначе новый ремонт понадобится делать уже очень скоро.

Ремонт фасада частного дома 7

Кроме того, если вы не владеете теорией и опытом применения современных строительных канонов, плюс у вас нет соответствующих инструментов, осуществлять ремонт фасада дома своими руками будет нерационально. А потому самым разумным решением будет обратиться за помощью к профи.

Читайте так же:
Трещина штукатурка усадка дома

Смотрите ещё по этой теме на нашем сайте:


    Так уж устроен человек, что ему не достаточно просто иметь собственный загородный дом или коттедж, крышу над головой, ему хочется также, чтобы оформление его дома.

Любая краска фасадная фактурная определяет то, как будет выглядеть фасад. Еще для того, чтобы фактура поверхности была особой, применяются специальные материалы. Из этих компонентов и.

По внешнему виду фасадные панели для наружной отделки бывают разными. Весьма ощутимая разница есть и в стоимости. Многих привлекают, например, фасадные панели из армированного пенопласта.

Одним из важных этапов в кирпичном строительстве домов является этап определения нужного количества материала. От того, насколько точно определено количество необходимого кирпича, зависит соблюдение сроков.

Пеноблок представляет собой большой кирпич, полученный из бетонной смеси, смешанной со специальными вспенивающими составами. Именно этот пенящий состав образует в бетоне поры, благодаря которым блоки.

Штукатурный (мокрый) фасад

Штукатурный фасад

Чаще всего ремонт фасадов частных жилых домов в процессе первичной подготовки стен к выполнению работ, их штукатурят. Штукатурка на сегодня представляет один из наиболее дешёвых и универсальных строительных материалов. Её использование даёт возможность скрыть, имеющиеся на фасаде, неровности и изъяны, обеспечив их покрытие однородным слоем.

Штукатурка фасада может выполняться материалами двух видов:

  1. На основе цемента;
  2. На основе гипса. Она дороже, но имеет лучшие рабочие характеристики.

Ремонт с использованием штукатурки фасадной. Это наиболее недорогая, если не считать такую версию, как покраска фасада, технология выполнения фасадных работ, позволяющая в результате получить монолитную поверхность фасада, обладающую высокой прочностью, выносливостью и достаточно длительным (свыше четверти века) сроком эксплуатации. При этом абсолютно неважно, из какого материала изготовлена поверхность, на которую положена такая штукатурка. Наносится вручную, что повышает сроки выполнения работ и их трудоёмкость.

Фасады исторических зданий и их ремонт

Ремонт фасада здания, представляющего историческую ценность, относится к особо сложному типу ремонта, требующему профессионального подхода. Часто недобросовестные ремонтники используют цементные смеси для восстановления старинных фасадов. Вследствие этого, на здании появляются трещины. Важно помнить, что ремонт фасадов исторических зданий требует применения специализированных материалов высокого качества, а также соблюдения строительных технологий.

Технология работ по ремонту фасада здания представляет собой процесс, включающий следующие этапы:

  • тщательный осмотр и диагностика несущих и ограждающих конструкций;
  • очистка и мытье поверхности фасада от загрязнений;
  • восстановительные работы;
  • грунтование, штукатурка и покраска;
  • восстановление лепнины и архитектурных элементов;
  • гидрофобизация (защитная обработка поверхности);
  • монтаж отливов, водостоков, карнизов и т.п.

Все работы по капитальному ремонту должны выполняться профессионалами. Только высококачественный ремонт способен продлить жизнь фасаду и всему зданию. Помимо квалифицированного подхода, ремонтные работы необходимо проводить с использованием качественных современных стройматериалов. Любое здание, восстановленное с учетом этих требований, обретет привлекательный эстетический облик и сможет длительное время украшать улицы города.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector